あなたの住宅ローンあなたの普通預金口座ができますか？

それは低金利の普通預金口座の代わりに住宅ローンを使用して、ますます人気が高まっています。これは良いアイデアですか？

最新バージョンは、家を買うために使用されている信用のホーム·エクイティ·ラインです。それは速く、従来の住宅ローンよりも住宅ローンを返済するための方法として市販されている。あなたはそれを正しく使用している場合、それはこれだけで動作します。それはあなたがしたいときは、口座から資金を使用することが良い面と悪い面の両方である可能性があります。あなたがしなければならないすべてのチェックを書くことです。

それは基本的にプロパティの値に基づいて変動金利ホーム·エクイティ·クレジットラインです。あなたが最初の10年間の利息のみ支払いを行う。バランスは、今後20年間で完全に償却しております。この時点で、利息と元本の両方をお支払いいただきます。

あなたが先に行くと10年のための家を所有している場合、あなたは驚くべき毎月の支払いに直面する可能性があります。毎月の支払額以上のあなたに2倍でした。しかし、この融資プログラムには負の償却はありません。利息は5年間の上限とされており、高いクレジットスコアの借り手は、現在起動率8％以上の帽子を見ている。今日の世界では、金利がヒットできる最大は14％の範囲である。まだ、5年後、キャップ状態の高利貸しの21％のいずれかに戻すことができます。

この計画は、バランスでのお支払いと住宅ローンの口座にすべての余分なお金とボーナスを入れ、専用の購入者のために働くことができます。関心は、その後低下し、ローンがはるかに速く返済されています。ほとんどの借り手は承認された660以上のスコアを持っている必要があります。

多くの顧問ではなく、最初の10年間は​​利息のみの支払いで30年固定金利の住宅ローンの利用をお勧めします。はい、お支払いはinital 10年後に上がるでしょうが、金利はないでしょう。購入するエクイティ·ラインに対する懸念は、借り手は、単に彼らの住宅ローン残高に加えて、考えずに小切手を切るだろうということです。加えて、金利は調節可能である - 常にリスク。

あなたの家の購入のための代替の融資プログラムを検討している場合、それはあなたが座って、必要な数学のすべてを行うことが重要です。たとえば、支払いが変動金利の住宅ローンの金利上昇のために行くことがどれだけ高い計算する必要があります。あなたが最悪の余裕ができるようになります。あなたができない場合は、おそらく安価な家庭になるはずです。

あなたは唯一の三から五年間の自宅に住んでいることを計画している場合、金利は5年間固定されているローンはあなたのために最適です。あなたは、より低いレートを得るが、あなたは時間内に移動したいしようとしていることを確認する必要があります。それはまだ住宅ローンのために最良の長期的な賭けは15年固定金利の住宅ローンであることに変わりはない。あなたはあまり関心を払うと高速エクイティを構築します。

市場を監視する他の新しいトレンドは、自動的にリバース·モーゲージと長い固定金利の長期ローンに変換することができます住宅ローンが含まれています。...